11.04.2023 -Warum sollten Sie Ihr Projekt einem Baumanager anvertrauen

Baumanager unterstützen Sie beim Bau Ihrer Immobilie. Ob Wohnimmobilie oder Industrieprojekt: Wer zum ersten Mal als Bauherr auftritt, merkt schnell, wie komplex das Ganze ist. Planung und Durchführung sind mit zahlreichen bürokratischen Herausforderungen verbunden. Mit einem Baumanager geben Sie viele dieser Aufgaben in professionelle Hände. Die Gantenbein + Partner AG ist Ihr zuverlässiger Begleiter beim Bau. 
 
Wir kümmern uns für Sie um: 
 

• Generalplanung 
• Bauherrentreuhand 
• Projektleitung 
• Bauleitung 
• Bauherrenvertretung 

 

Was macht ein Baumanager genau?

Baumanager unterstützen Sie entweder teilweise oder vollständig bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dabei geht es unter anderem um die Unterstützung bei juristischen und bürokratischen Vorgängen. Der Baumanager übernimmt aber auch zum Beispiel das Einholen von Baugenehmigungen unter Berücksichtigung aller bau- und umweltschutzrechtlichen Regularien. 
 
Zudem unterstützt eine professionelle Baumanagement Firma Sie in Bezug auf finanzielle Aspekte des Bauvorhabens. Dabei projiziert der Baumanager alle im Laufe des Baus auftretenden Kosten. Diese fallen vom Grundstückskauf über das Genehmigungsverfahren bis hin zum eigentlichen Bauprojekt an.
 

Wie funktionieren Kostenplanung und -überblick durch den Bauherrenberater?

Während des Baus aus dem Ruder laufende Kosten sind der Albtraum jedes Bauherrn. Deshalb sind zwei der wichtigsten Punkte bei der Umsetzung eines Bauvorhabens die Kostenplanung und die -überwachung. Die Aufgabe des Bauherrenberaters ist es von Anfang an, auf Grundlage des vorhandenen Budgets einen realistischen Kostenplan zu erstellen.
 
Seriöse Bauherrenberater planen dabei nicht zu knapp und lassen etwas Spielraum, um auf etwaige Herausforderungen während der Bauphase zu reagieren. Die erforderlichen Spielräume kommuniziert der Baumanager von Anfang an. Gerade bei knappem Budget ist es für die Auftraggeber wichtig, eindeutig zu wissen, mit welchen potenziellen Mehrkosten gerechnet werden muss.
 
Auch bei Preisverhandlungen mit Handwerkern und anderen Dienstleistern behält der Bauherrenberater den Überblick. Aufgrund seiner guten Vernetzung innerhalb der Branche hat ein erfahrener Baumanager auch bereits einen Überblick über marktübliche, realistische Preise. Für ein wirtschaftlich erfolgreiches Bauprojekt ist dieser essenziell. Vielen Bauherren fehlt er jedoch. Der Manager stellt sicher, dass Sie als Bauherr nicht übervorteilt werden.
 
Während der Bauphase prüft der Bauherrenberater für Sie, ob die vereinbarten Kostengrenzen eingehalten werden. Mit der regelmässigen Prüfung lässt sich frühzeitig erkennen, ob es zu Finanzierungslücken kommt. Der Baumanager hat dann die Möglichkeit, rechtzeitig umzudisponieren und Alternativen zu entwickeln.
 

Wie laufen Zeitplanung und -management mit Bauherrenberater ab?

Der Bauherrenberater ist zudem massgeblich für die Planung des Termin- und Fristenplans verantwortlich. Dabei geht es selbstverständlich nicht nur um die Festlegung eines Wunschdatums für die Fertigstellung. Vielmehr müssen bereits in der ersten Planungsphase alle anstehenden Bauphasen koordiniert und aufeinander abgestimmt werden. Kommt es während des Baus zu deutlichen Verzögerungen, bedeutet das typischerweise auch erhebliche Mehrkosten.
 
Denn bei der Planung einer Immobilie bauen die einzelnen Phasen ganz wortwörtlich aufeinander auf. Vereinfacht ausgedrückt: Gibt es schon bei der Fundamentlegung Probleme mit den Fristen, wird es schwierig, Mauern und Dach rechtzeitig fertigzustellen.
 
Wichtig ist es daher, genug Raum in der Fristenplanung zu lassen, um im Ernstfall auf akute Herausforderungen reagieren zu können. Erfahrene Baumanager wissen, welche typischen Verzögerungen während der einzelnen Phasen auftreten können. Zudem haben sie einen klaren Blick dafür, welche Arbeiten definitiv abgeschlossen werden müssen, um eine neue Bauphase einläuten zu können.
 
Zu guter Letzt übernimmt der Baumanager für Sie auch alle Aufgaben bei der Begleitung sämtlicher Bauphasen. In der Planungsphase unterstützt er Sie bei der Beurteilung von geeigneten Lösungen im entsprechenden Budgetrahmen. In der Realisierungsphase übernimmt er die vollumfängliche Erstellung inkl. der Qualitätssicherung des geplanten Werkes. Die Einhaltung des Kostenrahmens und des vorgegebenen Zeitplans stellen dabei wesentliche Punkte zum Projekterfolg dar.
 

Wie arbeitet die Gantenbein + Partner AG als Baumanager?

Wir verstehen uns als umfassender Dienstleister für Baumanagement, -beratung und -leitung. Wir unterstützen Bauherren von gewerblichen und öffentlichen Projekten bei der Realisierung von Neu- und Umbauten im Hochbau. Auch Architekturwettbewerbe und Ausschreibungen organisieren wir für Sie. Damit sparen Sie viel Arbeit und können sich auf die wesentlichen Aspekte des Projekts konzentrieren.

Wir bringen viel Erfahrung in der Umsetzung von Bauprojekten mit. In der Region St. Gallen und weit darüber hinaus sind wir eng mit der Baubranche vernetzt. So können wir unseren Kundinnen und Kunden zu jeder Zeit Zugriff auf hervorragende Dienstleister und Handwerker vermitteln.
 
Das ist nicht zuletzt deshalb wichtig, weil wir so auch bei etwaigen Ausfällen schnell Ersatz organisieren können. Damit stellen wir sicher, dass alle Bauphasen zeitnah und vor allem fristgerecht abgeschlossen werden.
 
Dabei steht für uns die direkte Kommunikation mit unseren Kundinnen und Kunden im Mittelpunkt. Von der Erstberatung bis zur Baubegleitung: Uns ist Transparenz wichtig. So bleiben Sie stets über den Projektfortschritt informiert und können intervenieren, wenn etwas nicht nach Ihrer Vorstellung verläuft. Wie detailliert wir Sie informieren, bestimmen Sie individuell.
 
Haben Sie weitere Fragen zum Thema Bauherrenberatung oder zu unseren anderen Services? Dann melden Sie sich gerne über das Kontaktformular bei uns. Natürlich stehen wir Ihnen auch telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.